El proyecto de vivienda modular en Navarra para nuestros clientes Xabi y Sonia está preparado para iniciar toda la tramitación y para empezar su construcción en nuestra nave, y esta estupenda familia pronto disfrutará de una vivienda Pop-Up Project.
A continuación os contamos algunas de las características que tendrá.
Se trata de una parcela complicada por la diferencia de nivel entre las dos fachadas que posibilita a su vez tener dos accesos diferentes a la vivienda. A su vez se encuentra entre medianeras, lo que hace que el trabajo tenga que ser especialmente meticuloso. Ésta se estructura en cuatro niveles diferentes, siendo los dos superiores los destinados a vivienda propiamente. Las vistas desde esta parte de la vivienda van a ser sencillamente espectaculares. A pesar de lo complicado del lugar, el edificio tiene un volumen edificado de 465m3 y una superficie construida de 409,42 m2. Se adjunta una hoja de mediciones que incluye una tabla de superficies útiles y superficies construidas.
| TABLA DE SUPERFICIES | |||
| PLANTA BAJA (supf. útil) | |||
| aparcamiento | 61,89 m2 | ||
| escalera 3 | 3,29 m2 | ||
| distribuidor 3 | 1,34 m2 | ||
| distribuidor 4 | 1,80 m2 | ||
| aseo | 1,72 m2 | ||
| PB. TOT. ÚTIL | 70,04 m2 | ||
| PB. TOT. CONSTRUIDA | 82,47 m2 | ||
| PLANTA PRIMERA (supf. útil) | |||
| salón- cocina- comedor 1 | 36,59 m2 | ||
| escalera 3 | 4,12 m2 | ||
| distribuidor 2 | 9,05 m2 | ||
| escalera 2 | 5,39 m2 | ||
| c. de instalaciones | 4,53 m2 | ||
| baño 1 | 6,39 m2 | ||
| local sin uso 2 | 34,35 m2 | ||
| terraza 1 (1/2) | 9,42 m2 | ||
| P 1a. TOT. ÚTIL | 109,84 m2 | ||
| P 1a. TOT. CONSTRUIDA | 126,13 m2 | ||
| PLANTA SEGUNDA (supf. útil) | |||
| salón- cocina- comedor 2 | 33,02m2 | ||
| distribuidor 3 | 9,6m2 | ||
| escalera 2 | 5,39m2 | ||
| dormitorio 1 | 13,39m2 | ||
| dormitorio 2 | 15,92m2 | ||
| baño 2 | 4,64m2 | ||
| office- despensa | 2,35 m2 | ||
| acceso | 4,37 m2 | ||
| terraza 2 (1/2) | 6,66m2 | ||
| Patio (1/2) | 4,5m2 | ||
| P 2a. TOT. ÚTIL | 99,84 m2 | ||
| P 2a. TOT. CONSTRUIDA | 121 m2 | ||
| PLANTA TERCERA (supf. útil) | |||
| distribuidor 4 | 3,55 m2 | ||
| escalera 1 | 4,13 m2 | ||
| dormitorio 3 | 15,92 m2 | ||
| baño 3 | 4,80 m2 | ||
| vestidor | 6,32 m2 | ||
| terraza 3 (1/2) | 10,35 m2 | ||
| P 3a. TOT. ÚTIL | 45,07 m2 | ||
| P 3a. TOT. CONSTRUIDA | 79,82 m2 |
Accesos y evacuación
Se trata de un edificio entre medianeras, accesible desde las calles las Parras que limitan la propiedad desde sus bordes norte y sur. El acceso principal se realiza en planta baja desde la fachada Norte, el acceso a la planta sótano se realiza desde la fachada Sur. La altura de evacuación es inferior a 9m descendentes. No existe altura de evacuación ascendente ya que la planta sótano tiene acceso directo a la calle.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas
Sistema estructural
La estructura del edificio está compuesta por un entramado metálico con forjados de chapa colaborante, sustentada, a cota de sótano, por una estructura de muros de hormigón armado.
Sistema de compartimentación
Se prevé que la tabiquería se construya mediante tabiques autoportantes de cartón yeso de diferentes espesores según plano de tabiquerías. Esta solución garantiza el aislamiento acústico necesario.
Sistema envolvente
La fachada se construirá (de exterior a interior): sistema SATE (panel aislante EPS, mortero adhesivo, malla de fibra de vidrio, mortero de refuerzo, imprimación y revoco decorativo), panel sándwich “Pop-Up Project”, cámara de aire, manta de lana de roca y trasdosado de cartón yeso de 1,5 cm.
Sistema de acabados
Los paramentos exteriores tendrán un acabado mediante un revoco multicapa formado por mortero adhesivo, malla de fibra de vidrio, mortero de refuerzo, imprimación y revoco decorativo. En los paramentos interiores se resolverá mediante el enfoscado de los tabiques autoportantes de cartón yeso en las diferentes estancias y alicatado en baños. Los pavimentos serán de gres porcelánico para los interiores en toda la vivienda, y de gres porcelánico antideslizante para exteriores (patio y terraza).
Sistema de acondicionamiento ambiental
Se prevé la instalación de un sistema de calefacción mediante suelo radiante.
Servicios
El edificio está situado en suelo urbano y dispone de abastecimiento y saneamiento de agua, electricidad, teléfono, gas y recogida de basuras.
